Что такое субарендный бизнес
Аренда недвижимости открывает перспективу начать собственное дело, которое способно принести немалую прибыль. Субарендный бизнес – это способ зарабатывать деньги почти ежедневно, сдавая арендованное жилье в дополнительную аренду третьим лицам. Проще говоря, при аренде жилого помещения на полгода-год, можно превратить его в небольшую гостиницу, сдавая постояльцам полноценную квартиру посуточно.
Такой бизнес поможет не только заработать на чужой собственности вполне легальным путем, но и окупить затраты на саму аренду, не прилагая при этом собственных усилий, если изначальная жилплощадь имеет хороший ремонт. Главное – договориться с собственником, так как именно он решает, можно ли сдавать помещение в субаренду, потому что субарендный бизнес требует официального оформления с уплатой налогов и составлением необходимых договоров.
Особенности субарендного бизнеса
Куда выгоднее заниматься данным бизнесом на правах владельца. При наличии подходящей жилплощади можно ее сдать арендатору. Арендатор, в свою очередь, берет на себя ответственность за сохранность вещей в квартире или доме, следит за порядком и заботиться о том, чтобы плата за аренду была внесена вовремя. Таким образом, первоначальный владелец избавляет себя от проверки целостности имущества, так как любая ответственность за ее порчу ложится на арендатора.
На данном этапе важно подобрать такого «жильца», который сам выглядит как порядочный человек. Однако, на одной квартире вряд ли можно много заработать, тем более если не завышать сильно арендную плату изначального арендатора. Лучший способ начать подобный бизнес – купить несколько квартир, которые уже имеют жильцов, сдающих помещение в субаренду.
Преимущества, которые получает владелец бизнеса:
- нет необходимости ежемесячно проверять состояние недвижимости, особенно когда в субарендный бизнес входят несколько квартир;
- стабильный доход с каждой из квартир, при возникновении проблем с текущими жильцами ответственность несет арендатор-арендодатель;
- ответственность за сохранность имущества ложиться на арендатора, который передает собственность в субаренду;
- возможность хорошо зарабатывать на субаренде жилых помещениях, что находятся в престижных районах или центре города;
- при владении недвижимостью в разных частях страны,= такой бизнес – единственная возможность заработка без постоянных проверок жилплощади или приема жалоб от жильцов.
Иногда к субарендному бизнесу прибегают собственники, которые получили несколько квартир или домов по наследству. Особенно актуальна проблема, когда недвижимость находится в разных городах. Таким образом, если нет потребности продавать собственность, можно передать ее человеку, что занимается субарендой. Он будет приносить прибыль, при этом личного присутствия собственника не требуется для осмотра жилплощади, а также ее ремонта. Также всегда можно купить субарендный бизнес в Москве, так как именно в столице это приносит наибольший доход. Можно постепенно расширять свой бизнес, так как нет никаких географических ограничений, кроме оформления официальной документации с будущим арендатором, который уже самостоятельно будет искать жильцов для субаренды без привлечения реального владельца.
Купить субарендный бизнес в Москве
Для того чтобы купить субарендный бизнес в Москве, достаточно открыть каталог на нашем веб-сайте. В нем предоставлены лучшие варианты квартир, которые можно выкупить для дальнейшего использования в субаренде. Даже необязательно физически все время находиться в столице, так как руководить ведением бизнеса можно на расстоянии, нужно лишь найти надежного арендатора. Он возьмет на себя ответственность за все имущество, а также обязанность оплачивать аренду ежемесячно в установленный срок. Имеются разные типы субарендной жилплощади, отличающиеся по состоянию ремонта, расположению и размерам. Самые лучшие и выгодные варианты – в центре города или престижном районе.
Важно оформить все договора правильно на случай, если арендатор окажется мошенником или не станет оплачивать аренду в срок. В таком случае через суд можно решить большинство проблем, связанных с неблагонадежным жильцом. Субарендные документы стоит оформлять через нотариуса, но прежде – подобрать ответственного человека, с которым не возникнет потребности обращаться в суд за справедливостью. Наличие нескольких квартир в собственности в разы поднимет доходность предприятия, поэтому не стоит останавливаться на приобретении всего лишь одного жилого помещения для субарендного бизнеса.
