Продажа арендного бизнеса ГАБ г. Красногорск

Продается ГАБ. г. Красногорск

Первый этаж Торгово-делового центра

Помещение состоит из 2 блоков с 2 отдельными входами:

1. 273.8 м2

2. 106 м2

Отличный пешеходный трафик в течение всего дня

Арендаторы на подписании:

1. Вкусвилл (273 м2)

2. Винлаб (106 м2)

Форма собственности ИП (патент)

Кадастровая стоимость: всего 5 500 000р.

Количество кВт: 100 кВт

Можно приобрести каждый блок по отдельности:

Первый блок - 273.8 м2

Цена реализации - 68 000 000 руб.

Среднемесячный оборот - 670 905 руб.

Среднемесячные расходы - 41 799 руб.

Среднемесячный доход - 629 106 руб.

Первый блок - 106 м2

Цена реализации - 43 800 000 руб.

Среднемесячный оборот - 421 542 руб.

Среднемесячные расходы - 16 182 руб.

Среднемесячный доход - 405 360 руб.

Пoдтверждение финансовых показателей: выписка по счету, договора аренды и субаренды.

Наша компания создает проекты Арендного бизнеса с крупными сетевыми арендаторами. Мы тщательно подходим к выбору локации, отбирая только топовые объекты коммерческой недвижимости Москвы и Московской области. В нашем портфеле уже 33 проданных объекта, которые успешно работают.

Объект в собственности
Густонаселенный город Красногорск
Площадь помещения 379,8 м2
Работает

Стоимость объекта

102,3 млн. руб.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Особенности объекта

Права Арендатора защищены невозможностью расторгнуть договор со стороны Арендодателя в одностороннем порядке. Помещение заселено топовыми продуктовыми субарендаторами. Подтверждение финансовых показателей: выписка по счету, договора аренды и субаренды.

Финансовые показатели объекта

Ежемесячный арендный поток

1 004 643 руб.

Ежемесячные расходы

57 981 руб.

(аренда, вывоз ТБО, налоги, зарплата бухгалтера и управляющей, интернет, охрана)

Ежемесячная чистая прибыль

946 662 руб.

Окупаемость

9 лет