Арендный бизнес стрит-ритейл Пятерочка

Окупаемость 24 месяца. Топовые арендаторы!

Цена указана за долю 50%. Вторые 50% останутся у нашей управляющей компании, либо возможна продажа целиком за 69 530 000₽
Готовый арендный бизнес - продуктовый стрит-ритейл расположен в СЗАО г. Москвы. Огромный жилой массив с хорошим пешеходным трафиком. Контингент платежеспособный, у арендаторов хорошие стабильные выручки.

Площадь объекта 2000 м2 с долгoсрочным зарегистрированным договорoм аренды на 8 лет, с прописанным преимущественным правом пролонгации!

Договором не предусмотрено расторжение в односторoннем порядке, что крайне важно в данном бизнесе.

1 Пятерочка
2 Фикс-Прайс
3 Вкусвилл
4 Пункт выдачаи Озон
5 Аптека А.в.е
6 Ангария
7 Gipfel (ООО "Миракс")
8 Ив.трикотаж
9 Оптика "Оптимиссимо"
10 Винлаб/Пекарня
11 Овощи
12 Мясо
13 Молоко
14 Кулинария
15 Рублевские колбасы
16 Икра
17 Пастила
18 Мясницкий ряд
19 Сухофрукты
20 Литра
21 Каравай СВ
22 Дом быта
23 Банкомат ПАО СДМ-Банк
24 Банкомат АО ТинькоффБанк
25 Выдача заказов
26 Постомат
27 Соленья
28 Жвачка
29 Табак

Среднемесячный арендный поток: 7 152 382 pуб.
Среднемесячные расходы: 4 039 010 pуб. (аренда, зарплата бухгалтера и налоги, коммуналка выставляется арендаторам по счетчикам)
Среднемесячная чистая прибыль: 3 113 371 руб.

Пoдтверждение финансовых показателей: выписка по счету, договора аренды и субаренды.

Мы являемся управляющей компанией, которая занимается поиском только топовых площадей стрит-ритейла на высоком трафике людей для сдачи их в субаренду под продуктовый ритейл.
В нашем портфеле уже более 35 проданных объекта, которые успешно работают. При встрече покажем все наши объекты.

Договор аренды
до 2030 г.
Густонаселенный район в СЗАО
Площадь помещения 2000 м2
Работает с 2020 г.

Стоимость объекта

34,8 млн. руб

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Особенности объекта

Права Арендатора защищены невозможностью расторгнуть договор со стороны Арендодателя в одностороннем порядке. Помещение заселено топовыми продуктовыми субарендаторами. Подтверждение финансовых показателей: выписка по счету, договора аренды и субаренды.

Финансовые показатели объекта

Ежемесячный арендный поток

7 152 382 pуб

Ежемесячные расходы

4 039 010 pуб. (аренда, зарплата бухгалтера и налоги, коммуналка выставляется арендаторам по счетчикам)

(аренда, вывоз ТБО, налоги, зарплата бухгалтера и управляющей, интернет, охрана)

Ежемесячная чистая прибыль

3 113 371 руб.

Окупаемость

24 месяца