Арендный бизнес Продуктовый стрит-ритейл

Готовый арендный бизнес - продуктовый стрит-ритейл расположен в ЗAО г. Москвы. Огромный жилой массив и только на нашем объекте имеется арендатор с алкоголем, что дает дополнительный трафик покупателей.

Площадь объекта 536м2 с долгoсрочным зарегистрированным договорoм аренды на 10 лет, с прописанным преимущественным правом пролонгации! Договором не предусмотрено расторжение в односторoннем порядке, что крайней важно в данном бизнесе.

Помещение заполнено сетевыми арендаторами.
Пул арендаторов:

Арендатор 1 Алкомаркет
Арендатор 2 Восточная пекарня
Арендатор 3 Белорусские колбасы
Арендатор 4 Мясо
Арендатор 5 Молоко
Арендатор 6 Хлеб
Арендатор 7 Цветы
Арендатор 8 Постомат
Арендатор 9 Столото
Арендатор 10 Овощи\фрукты
Арендатор 11 Табак
Арендатор 12 Постомат
Арендатор 13 Соленья
Арендатор 14 Кондитерская
Арендатор 15 Мед\варень
Арендатор 16 Замена батареек

Мы являемся управляющей компанией, которая занимается поиском только топовых площадей стрит-ритейла на высоком трафике людей для сдачи их в субаренду под продуктовый ритейл.
В нашем портфеле уже более 35 проданных объекта, которые успешно работают. При встрече покажем все наши объекты.

Договор аренды
до 2030 г.
Густонаселенный район ЗАО
Площадь помещения 536 м2
Работает с 2020 г.

Стоимость объекта

19 млн руб.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Особенности объекта

Права Арендатора защищены невозможностью расторгнуть договор со стороны Арендодателя в одностороннем порядке. Помещение заселено топовыми продуктовыми субарендаторами. Подтверждение финансовых показателей: выписка по счету, договора аренды и субаренды.

Финансовые показатели объекта

Ежемесячный арендный поток

2 073 955 руб.

Ежемесячные расходы

1 268 221 руб.

(аренда, вывоз ТБО, налоги, зарплата бухгалтера и управляющей, интернет, охрана)

Ежемесячная чистая прибыль

805 734 руб.

Окупаемость

24 месяца