Рынок отдельно стоящих зданий (ОСЗ) в Москве привлекателен, но остается непрозрачным: за красивыми фасадами часто скрываются изношенные инженерные системы, неочевидные ограничения по использованию объекта и неопределенность реальной доходности.
Наше предложение
- Мы продаем отдельно стоящие здания вместе с правами на земельный участок. Это дает полную свободу в управлении объектом, реконструкции и использовании, без ограничений со стороны третьих лиц.
- В нашем портфеле — здания стоимостью от 75 млн рублей, расположенные в ликвидных районах Москвы с высоким пешеходным и транспортным трафиком. ОСЗ подключены к коммуникациям и не требуют капитальных вложений перед запуском.
- Перед продажей каждое здание проходит внутренний аудит: мы проверяем техническое состояние и инженерные сети, проводим оценку рыночной стоимости и потенциальной доходности.
Преимущества «Мегаполис»
-
Мы — владельцы, а не посредникиЭто значит, что клиент получает прямые данные об объекте, достоверные расчеты и поддержку на каждом этапе сделки. Компания «Мегаполис» более десяти лет развивает направление готового арендного бизнеса в Москве. -
Топовые локации МосквыНаши арендные бизнесы расположены в платежеспособных и ликвидных районах Москвы с высоким трафиком людей. -
Надёжные арендаторыДействующие сетевые арендаторы являются нашими постоянными партнёрами и обеспечивают стабильный денежный поток. Мы сотрудничаем с проверенными долгосрочными партнёрами: Перекрёсток, Пятёрочка, DDX, Шоколадница, ВкусВилл, Винлаб и другие. -
Экспертное управлениеМы оказываем полную дальнейшую поддержку проданных объектов. В штате уже имеются профессиональные управляющие, бухгалтерия и риелторы.
Похожие категории
Объекты в продаже
Пожалуйста, заполните контактные данные для получения презентации
Наш менеджер свяжется с вами для уточнения деталей
Пожалуйста, заполните контактные данные для получения презентации
Наш менеджер свяжется с вами для уточнения деталей
Наша экспертиза
Объекты на любые инвестиции — от 75 млн ₽ и до 10 млрд ₽
Мы владельцы, а не агенты
Полная конфиденциальность наших клиентов
Тщательный выбор локации
Управляем каждым объектом после продажи
Идеальный подбор арендаторов
Наши реальные партнёры
Продажа ОСЗ собственником
Мы не выступаем посредниками и продаем ОСЗ напрямую. Это дает покупателю такие преимущества:
- ПрозрачностьВы получаете доступ к документам по объекту, техническим отчетам, истории эксплуатационных расходов и финансовым расчетам, основанным на фактических данных.
- СкоростьВ сделке нет цепочки посредников и дополнительных согласований. Как собственник мы быстро принимаем решения сами, что сокращает сроки сделки.
- Доходность, подтвержденная фактамиСрок окупаемости 3−8 лет и заявленная доходность рассчитаны на основе реальной истории работы объекта и фактических финансовых показателей, а не прогнозных моделей.
В результате вы заранее понимаете юридическое состояние ОСЗ, возможные риски сделки.
Для кого наше предложение
Покупку ОСЗ чаще всего рассматривают тогда, когда нужен объект без соседей и ограничений, с возможностью свободно управлять помещениями, планировками и назначением здания.
Наше предложение будет актуально, если вы:
- планируете запуск или развитие арендного бизнеса, подбираете здание под премиального арендатора — клинику, ресторан или флагманский офис;
- хотите переехать из арендованных помещений в собственное здание для размещения штаб-квартиры, производства или шоурума;
- рассматриваете ОСЗ как способ вложить средства в реальный объект недвижимости Москвы на длительный срок.
Как мы обеспечиваем безопасность сделки
Мы начинаем с обсуждения ваших задач и подбираем подходящий объект из нашего портфеля в Москве. По выбранному зданию вы получаете полный комплект документов и финансовые расчеты, основанные на фактических данных.
Юридическое сопровождение сделки ведут наши юристы: они проверяют документы, готовят договоры и сопровождают переход права собственности.
Купите надежный арендный бизнес в Москве с быстрой окупаемостью
Оставьте свои контакты, наши менеджеры свяжутся с вами и сделают выгодное предложение
Постпродажное сопровождение
При необходимости после сделки мы продолжаем работать с объектом. Вам остается контролировать отчетность и финансовые показатели, а текущими вопросами управления занимаемся мы.
В команде «Мегаполиса» — управляющие недвижимостью, бухгалтеры и специалисты по работе с арендаторами. Мы берем на себя контроль эксплуатации здания, взаимодействие с арендаторами и юридическое сопровождение, чтобы объект стабильно работал и приносил доход.
Покупка отдельно стоящего здания — это вложение в реальный актив. С «Мегаполисом» все этапы сделки, документы и условия обсуждаются и фиксируются заранее, без неожиданных изменений по ходу процесса. Чтобы получить индивидуальное предложение и подробную информацию по объектам из нашего портфеля, оставьте заявку через форму на сайте или позвоните по номеру +7 (495) 324−5555.
Контакты
Адрес
г.Москва, Пресненская набережная, 6с2, башня Империя, 45 эт., оф. 29
Телефон
Часы работы
пн-пт 9:00-18:00
Email
© Мегаполис 2025
Интернет-сайт, а также вся информация о товарах и ценах, предоставленная на нём, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.