Покупка помещения с арендатором
Инвестиции с доходом, полное управление и сопровождение сделки.
Компания «Мегаполис» более десяти лет работает на рынке коммерческой недвижимости и предлагает готовый арендный бизнес в Москве. Мы продаем собственные объекты, а не чужие активы. Это гарантирует прозрачность сделки, достоверность расчетов, прямую коммуникацию без посредников.
Почему сотрудничество с «МЕГАПОЛИС» выгодно?
-
Мы — владельцы, а не посредникиЭто значит, что клиент получает прямые данные об объекте, достоверные расчеты и поддержку на каждом этапе сделки. Компания «Мегаполис» более десяти лет развивает направление готового арендного бизнеса в Москве. -
Топовые локации МосквыНаши арендные бизнесы расположены в платежеспособных и ликвидных районах Москвы с высоким трафиком людей. -
Надёжные арендаторыДействующие сетевые арендаторы являются нашими постоянными партнёрами и обеспечивают стабильный денежный поток. Мы сотрудничаем с проверенными долгосрочными партнёрами: Перекрёсток, Пятёрочка, DDX, Шоколадница, ВкусВилл, Винлаб и другие. -
Экспертное управлениеМы оказываем полную дальнейшую поддержку проданных объектов. В штате уже имеются профессиональные управляющие, бухгалтерия и риелторы.
Какую коммерческую недвижимость мы предлагаем
Недвижимость с арендатором — это действующий бизнес-актив, где заключен договор аренды и идет стабильный поток платежей. В отличие от покупки свободного коммерческого помещения, инвестору не нужно проверять арендатора, оценивать рынок или вкладываться в ремонт.
Главная ценность такого объекта — предсказуемость дохода. Арендатор уже работает, поток клиентов сформирован, помещение подходит под требования торговой сети или компании-резидента. Для инвестора это готовый финансовый инструмент с понятной доходностью и минимальными операционными рисками.
Продажа торговых помещений с арендатором: преимущества и риски
Главные плюсы для инвестора:
- Cтабильные поступления
- Действующие долгосрочные договоры
- Проверенные арендаторы с устойчивым бизнесом
- Возможность включить объект в инвестиционный портфель с прогнозируемым горизонтом дохода
Возможные ограничения:
- арендная ставка часто фиксирована до окончания контракта;
- свободное управление коммерческой недвижимостью доступно только после завершения срока аренды.
Объекты в продаже
В продаже — помещения от 75 млн до 10 млрд рублей. Все они находятся в ликвидных районах Москвы — у станций метро, на оживленных улицах, рядом с жилыми кварталами и точками притяжения покупателей.
Каждый объект проходит аудит минимум по четырем направлениям:
Комплексная проверка снижает риски и обеспечивает предсказуемость дохода по каждому объекту.
Пожалуйста, заполните контактные данные для получения презентации
Наш менеджер свяжется с вами для уточнения деталей
Пожалуйста, заполните контактные данные для получения презентации
Наш менеджер свяжется с вами для уточнения деталей
Пожалуйста, заполните контактные данные для получения презентации
Наш менеджер свяжется с вами для уточнения деталей
Пожалуйста, заполните контактные данные для получения презентации
Наш менеджер свяжется с вами для уточнения деталей
Наша экспертиза
Объекты на любые инвестиции — от 75 млн ₽ и до 10 млрд ₽
Мы владельцы, а не агенты
Полная конфиденциальность наших клиентов
Тщательный выбор локации
Управляем каждым объектом после продажи
Идеальный подбор арендаторов
Наши реальные партнёры
Почему инвесторы выбирают нас
За десять лет работы компания реализовала 93 проекта и сотрудничает с федеральными арендаторами, чья деятельность обеспечивает устойчивый денежный поток. Среди них — Сбер, МТС, билайн, Fix Price, Перекресток, Пятерочка, ВкусВилл, Шоколадница, Винлаб, Rostic’s, DDX.
Покупатель получает актив напрямую от владельца. Это исключает скрытые комиссии, сокращает срок оформления, повышает предсказуемость результата.
Опыт компании и выстроенные партнерские отношения позволяют инвесторам входить в готовый бизнес без дополнительных затрат и рисков.
Сроки окупаемости недвижимости с арендатором
Средний срок окупаемости — от трех до восьми лет, в зависимости от локации и профиля арендаторов.
Управление и сопровождение после покупки
Мы продолжаем работать с объектами после продажи. Команда управляющих, бухгалтеров, риелторов контролирует поступления, взаимодействует с арендаторами и ведет отчетность.
Где купить помещение
Чтобы получить подборку актуальных объектов арендного бизнеса в Москве — оставьте заявку на сайте. Менеджер уточнит бюджет, цели и предложит решения, которые соответствуют вашей инвестиционной стратегии.
Купите надежный арендный бизнес в Москве с быстрой окупаемостью
Оставьте свои контакты, наши менеджеры свяжутся с вами и сделают выгодное предложение
Контакты
Адрес
г.Москва, Пресненская набережная, 6с2, башня Империя, 45 эт., оф. 29
Телефон
Часы работы
пн-пт 9:00-18:00
Email
© Мегаполис 2025
Интернет-сайт, а также вся информация о товарах и ценах, предоставленная на нём, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.