Арендный бизнес в Москве

Продажа арендного бизнеса в Балашихе

Купить готовое помещение в Балашихе с гарантией от собственника Megapolisrent

фото

Для того, чтобы грамотно вкладывать деньги в коммерческую недвижимость, нужно детально анализировать потенциальные риски и перспективы. Особенно, если речь идет о помещениях, в которых уже ведут деятельность арендаторы. В среднем, в Балашихе окупаемость инвестиций составляет от 8 до 10 лет. Однако это только тогда, когда все идет по намеченному плану.

Как не допустить серьезных ошибок при покупке объекта, сданного в аренду?

Окупаемость – отрезок времени, по истечение которого доход от вложения в недвижимость сравнивается с суммой вложенных средств. Дальше будет идти уже чистая прибыль. Срок окупаемости показывает – сколько понадобится лет для возврата потраченных на объект денег.

Если купить помещение с арендаторами в Балашихе, то это выгодная инвестиция. Те компании, которые уже ведут деятельность на арендованном объекте, будут стабильно платить аренду. Благодаря этому срок окупаемости значительно сократится.

Для принятия решения о покупке недвижимости нужно учитывать некоторые важные моменты, касающиеся перспективности объекта.

Вот эти факторы:

  • местоположение;
  • размеры;
  • стоимость;
  • степень готовности;
  • ликвидность.

Если объект ликвидный, расположен в перспективном районе, в случае необходимости его можно продать. А если помещения неликвидные, в будущем их продать сложно, даже за небольшие деньги.

Надо учитывать, что не каждый бизнес приносит стабильный доход. Поэтому, если вы хотите купить нежилое помещение с арендатором в Балашихе, смотрите, чем занимаются арендаторы.

Выгодный вид деятельности – розничные магазины, торгующие продуктами питания. Население нашей планеты всегда хочет кушать. Не придумали еще технологию, когда тело не нужно кормить. Возможно, это произойдет в будущем столетии. Поэтому, недвижимость, сдаваемое в аренду под продуктовый магазин, никогда не будет пустовать. Наиболее выгодными арендаторами считаются крупные сетевики:

• Магнит
• Пятерочка
• Семья

Балашиха – выгодный район для инвестиций в коммерческую недвижимость с готовыми арендаторами. Меньше, чем через 10 лет все вложения окупятся, а дальше будут приносить чистую прибыль. Обычные банковские вклады не дадут такой рентабельности.

фото