Продажа Фуд-корта с кухнями мира в ТЦ

К инвестированию предлагается ГАБ в виде фуд-корта, расположенный в ТЦ в Центральном округе Москвы. Помещение взято в долгосрочную аренду и сдано в субаренду. Окупаемость 2 года 10 месяцев.

Концепция - кухни мира (схожие примеры: Усачевский рынок, Депо, Streat, Даниловский рынок)

Площадь фудкорта 1570м2.

Долгосрочный договор аренды 10 лет от сентября 2019

Пул арендаторов

Арендатор 1 Китайские пельмени
Арендатор 2 Суши-Маркет
Арендатор 3 Пинта бар
Арендатор 4 Кофе
Арендатор 5 Чебуреки
Арендатор 6 Ливанская кухня
Арендатор 7 Индиская кухня "Масала Хаус"
Арендатор 8 "Крошка картошка"
Арендатор 9 Грузия "Кубдари"
Арендатор 10 Узбецкая кухня "Самарканд"
Арендатор 11 Шаурма "Янхук"
Арендатор 12 Паста «Pasta and panuozzo»
Арендатор 13 Полезная еда "Салатерия"
Арендатор 14 Китайская лапша "Рамен"
Арендатор 15 Паста «Pasta and panuozzo»
Арендатор 16 Китайский холодный чай "BAMBI"
Арендатор 17 Сирийские сладости
Арендатор 18 Вьетнамская кухня "Pho Cong"
Арендатор 19 Куры-гриль "Чикен Натс"
Арендатор 20 Кальянная "Мята lounge"
Арендатор 21 Сербская кухня
Арендатор 22 Мясо-гриль "Red Buffolo"
Арендьаор 23 Том Ям бар
Арендатор 24 Бар (вино, коктейли, hard-drink)

Фaктически у 13 арендаторов 24 корнера на всю площадь.

На сегодняшний день у нас есть не один проект с долевым участием инвесторов. Готовы подтвердить.

Пoдтверждение финансовых показателей: выписка по счету, договора аренды и субаренды.

Наша компания создает проекты Арендного бизнеса с крупными сетевыми арендаторами. Мы тщательно подходим к выбору локации, отбирая только топовые объекты коммерческой недвижимости Москвы и Московской области. В нашем портфеле уже 33 проданных объекта, которые успешно работают.

  • Договор аренды 
    до 2029 г.
  • Фудкорт в ТЦ ЦАО
  • Площадь помещения 1570 м2
  • Работает с августа 2019
Стоимость объекта
99,5 млн. руб.
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Особенности объекта
Права Арендатора защищены невозможностью расторгнуть договор со стороны Арендодателя в одностороннем порядке. Помещение заселено топовыми продуктовыми субарендаторами. Подтверждение финансовых показателей: выписка по счету, договора аренды и субаренды.
Финансовые показатели объекта
Ежемесячный арендный поток
6 442 513 руб.
Ежемесячные расходы
2 225 017 руб.
(аренда, вывоз ТБО, налоги, зарплата бухгалтера и управляющей, интернет, охрана)
Ежемесячная чистая прибыль
4 191 496 руб.
Окупаемость
24 месяцев

АРЕНДАТОРЫ ОБЪЕКТА

Все помещения уже сданы в аренду и подкреплены договорами. Большая часть арендаторов торгуют продуктами питания. Некоторые из постоянных арендаторов:
  • Мясной №1
    Мясные и колбасные изделия
  • Мясницкий ряд
    Колбасные изделия
  • Билайн
    Мобильные устройства 
    и сотовая связь
  • Красная икрка
    Свежая икра от производителя
  • Литра
    Разливное пиво
  • Подворье
    Молочные продукты
  • Основа Здоровья
    Экомаркет
  • Торты
    Кондитерские изделия- торты
  • Рыбсеть
    Морские деликатесы и свежая рыба
  • ТабакОптТорг
    Табачные изделия
  • Фрукты-Овощи
    Свежие фрукты и овощи
  • Мясоежка
    Мясные и колбасные изделия
  • Рублевский
    Колбасные изделия
  • У Палыча
    Кондитерские изделия
  • Мясная лавка
    Колбасные изделия
  • Фонбет
    Ставки на спорт
  • Весь табак
    Табачные изделия
  • Ортека
    Ортопедический салон
  • Фрaнцузская Пекарня

    Хлебобулочные изделия и кондитерская

  • Пекарня «Арамье»

    Хлебобулочные изделия и кондитерская

  • Фрутаминка
    Свежие фрукты и овощи
  • Сердце города
    Аптека
  • Мед
    Продажа меда
  • ВкусВилл
    Продукты питания
  • Алкосити
    Алкоголь
  • Молоко
    Молочные продукты
  • Гудфрукт
    Свежие фрукты и овощи
  • Скалка
    Пироги
  • Жевательная резинка
  • Французская пекарня
    Пекарня
  • Мясо
    Мясные и колбасные изделия
  • Табак
    Табачные изделия
  • Линзомат
    Продажа линз
  • Аптека
    Продажа медикаментов
  • Алкомаркет
    Алкогольный магазин
  • Чай
    Чайный магазин
  • Дом быта
  • Рыба
    Морские деликатесы и свежая рыба
  • Кондитерская
    Кондитерские изделия
  • Гранатовый сок
  • Соленья
    Продажа солений
  • Оптика
  • Сухофрукты
    Магазин сухофруктов
  • Цветы
    Цветочный магазин
  • Кофикс
    Сеть кофеен
  • Варенье
  • Шаурма
  • Ароматный Мир
    Винный магазин
  • Аптека Горздрав
    Аптеки оптовых цен
  • Сыры
  • Каравай СВ
    Кондитерские изделия
  • Пиво
    Продажа пива
  • Ремонт часов
    Услуги по ремонту часов
  • Терминал Элекснет
    Терминал по приему платежей
  • Дикий Лосось
    Продажа морепродуктов
  • Пиццерия Dominos
    Пиццерия
  • Белорусские продукты
    Продажа продуктов из Белоруссии
  • Грузинская кухня
    Продукты и изделия Грузинской кухни
  • Шаурма халяль
    Продажа Шаурмы-хяляль
  • Кофе с собой
    Продажа Кофе с собой
  • Смешные цены
    Магазин смешных цен
  • Ивановский текстиль
    Магазин текстиля
  • Секонд Хенд
    Магазин секонд хенд
  • Ломбард
    Ломбард
  • Студия маникюра
    Маникюр
  • Суши/WOK
    Роллы, суши, WOK
  • Аптека планета здоровья
    Лекарства в наличии
  • Пекарня "Маковка"
    Пекарня
  • Терминал Qiwi
    Пополнение счетов
  • Бакалея
    Продуктовый магазин
  • Салаты и соленья
    Готовые салаты и соленья
  • Полуфабрикаты Элика
    Замороженные продукты Элика
  • Спортлото
    Лотерейный супермаркет
  • Кулинария Базилик
    Кулинарная студия Basilic
  • МТС
    Салон связи МТС
  • Четыре лапы
    Зоотовары для животных
  • Парикмахерская
    Эконом-парикмахерская
  • Химчистка
    Салон химчистки
  • Хлебница
    Пекарня
  • Хлеб и солод
    Разливное пиво
  • Кулинария "Русские традиции"
    Кулинария
  • Столото
    Государственные лотереи 
  • Аптека Диалог
    Аптечный магазин
  • Кулинария
    Реализация готовой продукции общественного питания
  • Одежда
    Магазин одежды
  • Макдональдс
    Cеть ресторанов быстрого питания
  • Грузинская кухня
    Продукты и изделия Грузинской кухни
  • Средиземноморская кухня
    Продукты и изделия стран средиземноморского региона
  • Фо-бо
    Стрит-фуд вьетнамской кухни
  • Tacodor
    Мексиканская кухня
  • Тажинерия
    Мароканская кухня
  • Узбекская кухня
    Продукты и изделия Узбекской кухни
  • Три Утки
    Китайская кухня
  • K-Town BBQ
    Корейская кухня
  • Пицца Паста
    Продукты и изделия Итальянской кухни
  • Wurstland
    Продукты и изделия Немецкой кухни
  • Экзотические Напитки
    Магазин экзотических напитков
  • Китайская кухня
    Продукты и изделия Китайской кухни
  • Грик стрит
    Греческая кухня
  • Soil in the Bowl
    Гавайская кухня
  • Duck IT
    Китайская, паназиатская, японская, азиатская кухня
  • Даблби
    Кофейня, brew-бар
  • Веганутые
    Вегатарианский кухня
  • Теремок
    Сеть ресторанов русской кухни
  • Крошка картошка
    Российская сеть кафе быстрого питания
  • Суши/Роллы
    Кафе/ресторан Японской кухни
  • Кафе
    Общепит
  • Кофе
  • Народный Кондитер
  • Кулинария "Вкусный Уголок"
  • Белёвская Пастила
  • Кофе-аппарат
  • Соки свежевыжатые
  • Ozon пункт выдачи
  • Пекарня
  • Fix Price
    Супермаркет
  • Wildberries
    Интернет магазин
  • Аптека Асна
    Аптека
  • ДоДо Пицца
    Пиццерия
  • Тайская Кухня
  • Спортивный Бар
    Сеть спорт-баров
  • Чай фреш
    Фреш-Бар
  • Пекарня
    Пекарня
  • Французские Эклеры
    Кулинария
  • ВО
    Корнер
  • Восточная Кухня
    Корнер
  • Сбербанк
    Банк
  • ВинЛаб
    Алкогольный магазин
  • Зоозавр
    Зоомагазин
  • Здесь Аптека
    Аптека
  • Мята Лаундж
    Сеть Кальянных
  • Кофейня "One Double"
    Сеть кофеен
  • KFC
    Ресторан быстрого питания
похожие предложения
  • Арендный бизнес на трафике людей
    Ежемесячный арендный поток 1 596 202 руб.
    Ежемесячная чистая прибыль 705 767 руб.
    Окупаемость 24 месяца
    Стоимость
    16,9 млн. руб.
    подробнее
  • Продажа Арендного бизнеса в ЗАО Продуктовый Стрит-ритейл
    Ежемесячный арендный поток 5 249 000 руб.
    Ежемесячная чистая прибыль 2 013 000 руб.
    Окупаемость 26 месяцев
    Стоимость
    6,5 млн. руб.
    подробнее
  • Арендный бизнес стрит-ритейл Пятерочка
    Ежемесячный арендный поток 7 152 382 pуб
    Ежемесячная чистая прибыль 3 113 371 руб.
    Окупаемость 24 месяца
    Стоимость
    34,8 млн. руб
    подробнее
  • Продажа арендного бизнеса в ЮЗАО Стрит-ритейл
    Ежемесячный арендный поток 3 615 000 руб.
    Ежемесячная чистая прибыль 1 847 250 руб.
    Окупаемость 24 месяца
    Стоимость
    23,5 млн. руб.
    подробнее
  • Продажа Арендного бизнеса Стрит-ритейл в СЗАО
    Ежемесячный арендный поток 3 612 806 руб.
    Ежемесячная чистая прибыль 2 321 119 руб.
    Окупаемость 18 месяцев
    Стоимость
    42 млн. руб.
    подробнее
  • Продажа Арендного бизнеса Стрит-ритейл Доля в ТЦ
    Ежемесячный арендный поток 7 093 419 руб.
    Ежемесячная чистая прибыль 3 968 160 руб.
    Окупаемость 25 месяцев
    Стоимость
    49,8 млн. руб.
    подробнее
  • Продажа арендного бизнеса ГАБ г. Красногорск
    Ежемесячный арендный поток 1 004 643 руб.
    Ежемесячная чистая прибыль 946 662 руб.
    Окупаемость 9 лет
    Стоимость
    102,3 млн. руб.
    подробнее
  • Продажа Арендного бизнеса Стрит-ритейл KFC
    Ежемесячный арендный поток 1 197 372 pуб
    Ежемесячная чистая прибыль 528 668 руб.
    Окупаемость 26 месяцев
    Стоимость
    14,1 млн. руб.
    подробнее
Контакты
Будем рады ответить на ваши вопросы
по телефону или лично в нашем офисе.
+7 (495) 643-93-43

г.Москва, Пресненская набережная, 
6, стр. 2, башня Империя, этаж 45, офис 29

пн-пт с 9:00 до 18:00