Продажа Арендного бизнеса в ЮЗАО Стрит-ритейл

Цена указана за 50% долю. Вторые 50% остаются у нашей УК, с нашим управлением. Максимально пассивный вариант для инвестора.

Возможна продажа проекта целиком за 44 000 000р.

Продается арендный бизнес - Стрит-ритейл в ЮЗАО г. Москвы.

Площадь - 1000 м2 с зарегистрированным договорoм аренды на 10 лет!

Объект после редевелопмента со свежим ремонтом.
Прописано преимущественное право пролонгации договора аренды.
Договором не предусмотрено расторжение в односторoннем порядке!

Арендатор 1 Фонбет
Арендатор 2 Fix Price
Арендатор 3 Wildberries
Арендатор 4 Додо пицца
Арендатор 5 Аптека Асна
Арендатор 6 150м2 на подписании

Пoдтверждение финансовых показателей: выписка по счету, договора аренды и субаренды.

Наша компания создает проекты Арендного бизнеса с крупными сетевыми арендаторами. Мы тщательно подходим к выбору локации, отбирая только топовые объекты коммерческой недвижимости Москвы и Московской области. В нашем портфеле уже 33 проданных объекта, которые успешно работают.

Договор аренды
до 2029 г.
Густонаселенный район СЗАО
Площадь помещения 1000 м2
Работает с декабря 2019 г.

Стоимость объекта

23,5 млн руб.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Особенности объекта

Права Арендатора защищены невозможностью расторгнуть договор со стороны Арендодателя в одностороннем порядке. Помещение заселено топовыми продуктовыми субарендаторами. Подтверждение финансовых показателей: выписка по счету, договора аренды и субаренды.

Финансовые показатели объекта

Ежемесячный арендный поток

3 615 000 руб.

Ежемесячные расходы

1 767 750 руб.

(аренда, вывоз ТБО, налоги, зарплата бухгалтера и управляющей, интернет, охрана)

Ежемесячная чистая прибыль

1 847 250 руб.

Окупаемость

24 месяца

АРЕНДАТОРЫ ОБЪЕКТа

Все помещения уже сданы в аренду и подкреплены договорами. Большая часть арендаторов торгуют продуктами питания. Некоторые из постоянных арендаторов: