Арендный бизнес в ЮЗАО г. Москвы

Продается пассивный арендный бизнес в платежеспособном районе ЮЗАО на интенсивном пешеходном и автомобильном трафике. Площадь объекта 100 м2. Помещение взято в долгосрочную аренду с обременением на 10 лет и сдано в субаренду сетевым арендаторам, с прописанным преимущественным правом пролонгации. 

-Договор не предполагает расторжения арендодателем в одностороннем порядке
-Все помещения мы ремонтируем сами, а так же докупаем необходимое количество кВт.
-На каждый объект мы выделяем управляющую, бухгалтера и технического инженера (они включены в расходы)
-Мы полностью готовы взять на себя сопровождение вашего объекта после продажи, включая быструю замену арендатора (7-14 дней), если это понадобится
-Данный бизнес можно вполне совмещать с вашей основной деятельностью
-Помещение заселено топовыми арендаторами.
-Продажа через смену учредителей в ООО.

Цена указана из расчета 22 месячной окупаемости.
Мы являемся управляющей компанией, которая занимается поиском только топовых площадей на высоком трафике людей для сдачи их в субаренду под продуктовый ритэйл.

Арендные каникулы до конца июня! Ежемесячная прибыль первые 3 месяца 870 000р.!
Коммуналка оплачивается самими субарендатoрами.

За 3.5 года мы продали 23 объекта. Вы можете приехать на каждый из них и убедиться в его работоспособности и наполняемости.

  • Договор аренды 
    до апреля 2029 г.
  • Густонаселенный район ЮЗАО
  • Площадь помещения 100 м2
  • Работает с апреля 2019 г.
Стоимость объекта
10.1 млн руб.
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Особенности объекта
Права Арендатора защищены невозможностью расторгнуть договор со стороны Арендодателя в одностороннем порядке. Помещение заселено топовыми продуктовыми субарендаторами. Подтверждение финансовых показателей: выписка по счету, договора аренды и субаренды.
Финансовые показатели объекта
Ежемесячный оборот
840 000 руб.
(включая аренду, коммунальные платежи, пожарку, вывоз мусора, налоги, управляющая)
Ежемесячные расходы
417 650 руб.
(аренда, вывоз ТБО, налоги, зарплата бухгалтера и управляющей, интернет, охрана)
Ежемесячная чистая прибыль
422 350 руб.
Окупаемость
23 месяца
АРЕНДАТОРЫ ОБЪЕКТа
Все помещения уже сданы в аренду и подкреплены договорами. Большая часть арендаторов торгуют продуктами питания. Некоторые из постоянных арендаторов:
  • Мясной №1
    Мясные и колбасные изделия
  • Мясницкий ряд
    Колбасные изделия
  • Билайн
    Мобильные устройства 
    и сотовая связь
  • Красная икрка
    Свежая икра от производителя
  • Литра
    Разливное пиво
  • Подворье
    Молочные продукты
  • Основа Здоровья
    Экомаркет
  • Торты
    Кондитерские изделия- торты
  • Рыбсеть
    Морские деликатесы и свежая рыба
  • ТабакОптТорг
    Табачные изделия
  • Фрукты-Овощи
    Свежие фрукты и овощи
  • Мясоежка
    Мясные и колбасные изделия
  • Рублевский
    Колбасные изделия
  • У Палыча
    Кондитерские изделия
  • Мясная лавка
    Колбасные изделия
  • Фонбет
    Ставки на спорт
  • Весь табак
    Табачные изделия
  • Ортека
    Ортопедический салон
  • Фрaнцузская Пекарня

    Хлебобулочные изделия и кондитерская

  • Пекарня «Арамье»

    Хлебобулочные изделия и кондитерская

  • Фрутаминка
    Свежие фрукты и овощи
  • Сердце города
    Аптека
  • Мед
    Продажа меда
  • ВкусВилл
    Продукты питания
  • Алкосити
    Алкоголь
  • Молоко
    Молочные продукты
  • Гудфрукт
    Свежие фрукты и овощи
  • Скалка
    Пироги
  • Жевательная резинка
  • Французская пекарня
    Пекарня
  • Мясо
    Мясные и колбасные изделия
  • Табак
    Табачные изделия
  • Линзомат
    Продажа линз
  • Аптека
    Продажа медикаментов
  • Алкомаркет
    Алкогольный магазин
  • Чай
    Чайный магазин
  • Дом быта
  • Рыба
    Морские деликатесы и свежая рыба
  • Кондитерская
    Кондитерские изделия
  • Гранатовый сок
  • Соленья
    Продажа солений
  • Оптика
  • Сухофрукты
    Магазин сухофруктов
  • Цветы
    Цветочный магазин
  • Кофикс
    Сеть кофеен
  • Варенье
  • Шаурма
  • Ароматный Мир
    Винный магазин
  • Аптека Горздрав
    Аптеки оптовых цен
  • Сыры
  • Каравай СВ
    Кондитерские изделия
  • Пиво
    Продажа пива
  • Ремонт часов
    Услуги по ремонту часов
  • Терминал Элекснет
    Терминал по приему платежей
  • Дикий Лосось
    Продажа морепродуктов
  • Пиццерия Dominos
    Пиццерия
  • Белорусские продукты
    Продажа продуктов из Белоруссии
  • Грузинская кухня
    Продукты и изделия Грузинской кухни
  • Шаурма халяль
    Продажа Шаурмы-хяляль
  • Кофе с собой
    Продажа Кофе с собой
  • Смешные цены
    Магазин смешных цен
  • Ивановский текстиль
    Магазин текстиля
  • Секонд Хенд
    Магазин секонд хенд
  • Ломбард
    Ломбард
  • Студия маникюра
    Маникюр
  • Суши/WOK
    Роллы, суши, WOK
  • Аптека планета здоровья
    Лекарства в наличии
  • Пекарня "Маковка"
    Пекарня
  • Терминал Qiwi
    Пополнение счетов
  • Бакалея
    Продуктовый магазин
  • Салаты и соленья
    Готовые салаты и соленья
  • Полуфабрикаты Элика
    Замороженные продукты Элика
  • Спортлото
    Лотерейный супермаркет
  • Кулинария Базилик
    Кулинарная студия Basilic
  • МТС
    Салон связи МТС
  • Четыре лапы
    Зоотовары для животных
  • Парикмахерская
    Эконом-парикмахерская
  • Химчистка
    Салон химчистки
  • Хлебница
    Пекарня
  • Хлеб и солод
    Разливное пиво
  • Кулинария "Русские традиции"
    Кулинария
похожие предложения
  • Арендный бизнес в ЮАО г. Москвы
    Ежемесячный оборот 1 880 000 руб.
    Ежемесячная чистая прибыль 746 800 руб.
    Окупаемость 24 месяца
    Стоимость
    17.9 млн руб.
    подробнее
  • Арендный бизнес у метро в САО
    Ежемесячный оборот 2 175 000 руб.
    Ежемесячная чистая прибыль 652 500 руб.
    Окупаемость 12 месяцев
    Стоимость
    7.8 млн руб.
    подробнее
  • Арендный бизнес в САО
    Ежемесячный оборот 4 704 000 руб.
    Ежемесячная чистая прибыль 1 838 950 руб.
    Окупаемость 24 месяца
    Стоимость
    22 млн руб.
    подробнее
  • Арендный бизнес в ЦАО (доля)
    Ежемесячный оборот 2 100 000 руб.
    Ежемесячная чистая прибыль 1 478 350 руб.
    Окупаемость 22 месяца
    Стоимость
    17.5 млн руб.
    подробнее
  • Арендный бизнес у метро в ЗАО г. Москвы
    Ежемесячный оборот 3 065 000 руб.
    Ежемесячная чистая прибыль 1 080 400 руб.
    Окупаемость 18 месяцев
    Стоимость
    20 млн руб.
    подробнее
  • Арендный бизнес в САО Москвы
    Ежемесячный оборот 950 000 руб.
    Ежемесячная чистая прибыль 431 000 руб.
    Окупаемость 20 месяцев
    Стоимость
    9 млн руб.
    подробнее
  • Арендный бизнес в ЗАО г. Москвы
    Ежемесячный оборот 5 216 000 руб.
    Ежемесячная чистая прибыль 2 536 400 руб.
    Окупаемость 24 месяца
    Стоимость
    60 млн руб.
    подробнее
  • Арендный бизнес у метро в ЦАО
    Ежемесячный оборот 2 992 000 руб.
    Ежемесячная чистая прибыль 967 900 руб.
    Окупаемость 18.5 месяцев
    Стоимость
    18 млн руб.
    подробнее
  • Арендный бизнес в САО Москвы
    Ежемесячный оборот 1 300 000 руб.
    Ежемесячная чистая прибыль 672 800 руб.
    Окупаемость 23 месяца
    Стоимость
    15.7 млн руб.
    подробнее
  • Торговое помещение с арендатором
    Ежемесячный оборот 100 000 $
    Ежемесячная чистая прибыль 97 000 $
    Окупаемость до 7 лет
    Стоимость
    370 млн руб.
    подробнее
Контакты
Будем рады ответить на ваши вопросы
по телефону или лично в нашем офисе.
+7 (985) 643-93-43 +7 (495) 643-93-43

г.Москва, Пресненская набережная, 
6, стр. 2, башня Империя, этаж 45, офис 29

пн-пт с 9:00 до 18:00